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關於英國的房契

已更新:2020年8月22日



最近身邊的朋友在孩子入學需要住址證明時,才發現英國的房契竟然需要自己上網打印,收集了各處訊息稍微整理了讓大家參考。

在英國買房子,頭期款不是交給業者或者中介,而是由律師計算需付的所有款項後,再直接轉賬給律師,待拿鑰匙當天,就算是正式交易了,而之後律師會來信告知已完成所有的交易手續和註冊,這個房屋已經在買家名下。

過程當中也沒有出現過一張實質的樓契,真有必要的話,業主可以付3英鎊,在政府當局的網站上註冊,輸入房屋信息後便可直接在網站上下載一份房屋信息報告,雖然只是一份簡單的證明(上面只列明所屬業主姓名和地址),但在法律上已經是一份合法且有效的證明了。

在英國,任何人(不管是在地人或外國人),都可以查詢到任何一個地址的業主信息,也就是說英國所有的物業產權資料都是向全世界公開的,只要在政府的網站上完成註冊,便可查找所有英國物業的訊息,不需要提供查詢者的身份證、護照信息或單位的介紹信,超級簡單。

除了物業產權資料之外,還可以下載該物業的戶型圖和所在小區地理位置圖的電子檔。無論身在全世界任何地方,都不需要親臨房管局申請登記查找,只需要在網上完成註冊和付款便可。

此外,所有的房屋交易價格及十幾年的交易歷史,都可以在英國最大的兩個地產網站免費查找:

Rightmove www.rightmove.co.uk

ZOOPLA www.zoopla.co.uk

官方查詢/下載:www.gov.uk/get-information-about-proper…/search-the-register

小提示:買家和業主在交易期間根本不需要見面,幾乎是用電郵溝通,給付頭期款也是透過律師,或許有人會擔心律師會否捲款逃跑,所以找一家信譽良好的在地公司很重要,像是我們UK Step 1 的律師團隊,絕對是信譽保證,且在語言溝通上完全無障礙,歡迎來信查詢任何有關英國產業的買賣或承租等相關問題。

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