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英國合法租屋流程攻略二



【費用篇】

除了搜尋適合自己(工作或上學)的環境外,再來就是自己的可負擔房租費用。

房租:倫敦近年的房租費用預算在每週250鎊至900鎊不等,大約是從普通的一房一廳到豪華公寓三房一廳的差別,越靠近倫敦市區越高,你沒看錯,是每週租金!如果是上網查詢的價格多數是週租的費用(太便宜的話多是廣告文,建議需要實際看屋為主),所以計算月租的話,則需乘上4.33(一週7天,乘4倍則是28天,還需要加上3天的房租,才會是實際的房租費用)。而大部分的亞洲學生會選擇一起合組或找二房東出租的房子,價格當然也相對較便宜,但同時也失去了法律的保障,所以此前是必須做足功課,否則隨時會有被騙的風險。

押金(deposit):法律規定是6個星期的房租,而且押金是不可以抵租金的,和台灣香港不一樣。有些高危險群,例如初到英國的打工人士或者學生,很可能會遇到要求支付高達6個月的押金,當然如果幸運找到合法又可以有彈性的房仲,則有機會可以減免這個要求。

訂金(holding fee):確定自己想要租,必須當場給付一個月的房租,因為業主有可能同時會有好幾家房仲業者或在網路上放租,當仲介收到訂金後,才不會帶其他人來看房子,同時也會從網上下架。

仲介費:大約是150鎊-180鎊左右或是一週的租金。

其他可能性的費用:水費、電費、瓦斯費、地方政府稅(council tax)、電視授權費(TV license,如不看可自行跟政府取消)、電話網路費(可自行選擇時候安裝)


說真的,在英國租看房子,真的要快、狠、準,帶好現金在身隨時可以付訂,否則好房子很快就被一掃而空。

另外,由於看到太多外地學生在英國找房的“奇遇”,小編發自內心的小小建議,為了保障自己的利益,同時避免一些不必要的誤會及麻煩的手續問題,在當地找一家信譽可靠的顧問公司或房仲公司協助處理,像是UK Step 1 就是您的最佳選擇,不但是華人成立的合法公司,也不用擔心初到英國會因為語言問題被搞得手忙腳亂,省時又省力。

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